ВНЖ и гражданство Турции через недвижимость в Мерсине: пошаговое руководство

ВНЖ и гражданство Турции через покупку недвижимости в Мерсине

Мерсин, расположенный на южном побережье Турции, становится всё более популярным среди иностранных покупателей, желающих сочетать инвестиции в недвижимость с возможностью получения ВНЖ в Турции через недвижимость или даже гражданства.

Покупка квартиры или дома в Мерсине — это не только удобный способ вложения капитала, но и легальный путь к постоянному проживанию, а при соблюдении условий — к гражданству Турции Мерсин.

В этой статье мы подробно разберём:

• минимальную сумму для ВНЖ и гражданства;

• порядок оформления;

• необходимые документы и сроки;

• отличия ВНЖ и гражданства;

• почему Мерсин подходит для этой цели.

---

Минимальная сумма для ВНЖ и гражданства

ВНЖ через недвижимость

• Для получения временного вида на жительство в Турции достаточно приобрести недвижимость стоимостью от $200 000 (минимальная стоимость для временного вида на жительство не фиксирована законом, но инвесторы ориентируются на объекты с удобной инфраструктурой и ликвидностью).

• ВНЖ позволяет легально проживать в Турции, работать и пользоваться социальной инфраструктурой.

Гражданство через недвижимость

• С 2025 года минимальная сумма для инвестиций в недвижимость для гражданства Турции составляет $400 000.

• Недвижимость должна оставаться в собственности инвестора минимум 3 года с момента покупки.

• Можно выбрать один объект или несколько квартир, совокупная стоимость которых соответствует требуемой сумме.

💡 Важно: Для гражданства недвижимость должна быть оформлена на инвестора и подтверждена нотариально.

---

Порядок оформления

Этапы для получения ВНЖ через недвижимость:

1. Выбор и покупка недвижимости в Мерсине.

2. Регистрация объекта и получение ТАПУ — документа, подтверждающего право собственности.

3. Подача заявления на ВНЖ в Турции через местное отделение миграционной службы.

4. Предоставление документов: паспорт, фото, договор купли-продажи, страховка.

5. Получение временного вида на жительство на 1 год с возможностью продления.

Этапы для получения гражданства через недвижимость:

1. Покупка недвижимости на сумму не менее $400 000 и регистрация через нотариуса.

2. Подготовка документов для подачи в Департамент по вопросам гражданства Турции.

3. Проверка безопасности объекта и инвестора (Background check).

4. Получение официального одобрения и выдача турецкого паспорта.

5. Срок оформления гражданства обычно 3–6 месяцев.

💡 Совет: Лучше обратиться к лицензированному юристу или агентству недвижимости, чтобы минимизировать риски и ускорить процесс.

---

Документы и сроки

Необходимые документы для ВНЖ:

• Паспорт с действительной визой;

• 3–4 фотографии;

• Договор купли-продажи недвижимости;

• Подтверждение наличия медицинской страховки;

• Адрес проживания в Турции.

Необходимые документы для гражданства:

• Паспорт;

• Свидетельство о праве собственности (ТАПУ);

• Справка о несудимости;

• Справка из банка о покупке недвижимости;

• Заявление о намерении получить гражданство.

Сроки оформления:

• ВНЖ: 1–2 месяца на рассмотрение заявки;

• Гражданство: 3–6 месяцев после подачи полного пакета документов.

💡 Примечание: Сроки могут увеличиваться при проверке застройщика или если недвижимость оформлена на компанию, а не на физическое лицо.

---

Отличия ВНЖ и гражданства

Критерий	ВНЖ через недвижимость	Гражданство через недвижимость
Минимальная сумма	$200 000	$400 000
Срок действия	1 год (с возможностью продления)	Пожизненный
Право на работу	Нужно разрешение	Без ограничений
Социальные льготы	Ограниченные	Полный доступ
Процесс	Регистрация и заявление	Нотариальное оформление + гос. проверка

💡 Вывод: ВНЖ подходит для временного проживания и ведения бизнеса, гражданство — для постоянных прав и возможности безвизового путешествия.

---

Как Мерсин подходит для этой цели

Преимущества Мерсина для инвесторов:

1. Доступные цены на недвижимость

   • Средняя стоимость квартир у моря ниже, чем в Анталии или Стамбуле.

   • Можно подобрать объекты как для ВНЖ ($200 000), так и для гражданства ($400 000).

2. Разнообразие районов

   • Мезитли, Тедже и Кумкую — для жилья у моря;

   • Енишехир, Акдениз — для долгосрочной жизни и бизнеса;

   • Эрдемли — для спокойного курортного проживания.

3. Развитая инфраструктура

   • Школы, университеты, больницы, магазины, пляжи.

   • Удобная транспортная доступность до аэропорта Адана и деловых центров.

4. Высокий туристический и арендный потенциал

   • В Мерсине всегда есть спрос на краткосрочную аренду, что обеспечивает доход инвестору.

5. Легкость оформления

   • Местные агентства и юристы помогают оформить ВНЖ и гражданство через недвижимость с минимальными рисками.

---

❓️FAQ: ВНЖ и гражданство Турции через недвижимость в Мерсине

Сколько стоит минимальная квартира для ВНЖ в Турции?

• Ориентировочно от $200 000, в зависимости от района и типа недвижимости.

Какова минимальная сумма для гражданства через недвижимость?

• $400 000 с обязательным хранением права собственности минимум 3 года.

Сколько времени занимает получение ВНЖ и гражданства?

• ВНЖ: 1–2 месяца; гражданство: 3–6 месяцев.

В чем разница между ВНЖ и гражданством?

• ВНЖ временный документ для проживания; гражданство — пожизненное с полными правами.

Почему стоит выбрать Мерсин для покупки недвижимости под ВНЖ или гражданство?

• Доступные цены, развитая инфраструктура, разнообразие районов, близость к морю и удобный процесс оформления.

Можно ли сдавать квартиру в аренду до получения гражданства?

• Да, доход от аренды возможен сразу после покупки, особенно в районах у моря и в популярных жилых комплексах.

---

💡 Вывод:

Покупка недвижимости в Мерсине — надежный способ получить ВНЖ в Турции через недвижимость или даже оформить гражданство Турции Мерсин. 

Город сочетает доступные цены, развитую инфраструктуру и хорошие перспективы для инвестиций. 

Главное — выбрать надёжного застройщика, проверить документы и соблюдать законные требования для успешного оформления.

---

Каталог проверенных квартир в ТЕЛЕГРАМ
Проконсультироваться, подобрать квартиру: +79896030982 WhatsApp