Чешмели (Çeşmeli), Мерсин — недвижимость у моря: цены, районы, отзывы, для жизни и инвестиций
🌴 Чешмели (Çeşmeli), Мерсин — лучший район у моря для комфортной жизни и отдыха
Если вы мечтаете о жизни у моря в Турции, район Чешмели (Çeşmeli) в городе Мерсин — одно из самых привлекательных мест для покупки недвижимости.
Здесь чистейшие пляжи, современные жилые комплексы, спокойная атмосфера и отличная инфраструктура.
Именно поэтому Чешмели становится всё более популярным среди иностранцев, ищущих жильё у моря для жизни и инвестиций.
📍 Где находится район Чешмели
Чешмели расположен в западной части Мерсина, между районами Тедже (Tece) и Эрдемли (Erdemli). Это курортная зона с прямым выходом к морю и удобным транспортным сообщением — до центра Мерсина всего 25–30 минут на автомобиле.
Район разделён на две части:
-
прибрежная зона — современные жилые комплексы, апартаменты у моря, пляжи и кафе;
-
верхняя часть — более спокойные жилые кварталы с виллами, садами и видом на море.
🌤️ Почему люди выбирают Чешмели для жизни
🔹 1. Природа и климат
Чешмели славится мягким средиземноморским климатом: более 300 солнечных дней в году, длинный купальный сезон с мая по октябрь, морской воздух и зелёные пальмовые аллеи.
🔹 2. Спокойствие и чистота
В отличие от центра Мерсина, в Чешмели меньше трафика и суеты. Это район для размеренной, комфортной жизни, где всё создано для отдыха и семьи.
🔹 3. Море в шаговой доступности
Пляжи находятся буквально через дорогу от большинства комплексов. Есть и частные пляжные зоны, принадлежащие жилым резиденциям, и общественные песчаные пляжи с инфраструктурой.
🔹 4. Развитая инфраструктура
-
Магазины и супермаркеты: Migros, Carrefour, Şok, BIM.
-
Кафе, рестораны, пекарни.
-
Фермерские рынки по выходным.
-
Медицинские центры и аптеки.
-
Автобусное сообщение до центра Мерсина и аэропорта Адана.
🔹 5. Идеально для семей
В районе много детских площадок, бассейнов и школ, включая частные и международные. Чешмели считается безопасным районом с дружелюбной атмосферой.
🌍 Кто живёт в Чешмели
Чешмели стал интернациональным районом, где живут:
-
🇷🇺 россияне,
-
🇺🇦 украинцы,
-
🇰🇿 казахстанцы,
-
🇧🇾 белорусы,
-
🇩🇪 немцы,
-
🇹🇷 местные жители, переехавшие сюда из Мерсина и Анкары.
Многие семьи выбирают этот район для постоянного проживания или зимовки, а также для арендного бизнеса — летом сюда приезжают туристы из Европы и СНГ.
🏠 Недвижимость в Чешмели
Район активно застраивается, и рынок предлагает самые разные варианты жилья:
🔹 Новостройки у моря
Современные жилые комплексы с бассейнами, фитнес-залами, зонами отдыха и охраной.
Средняя цена — от €90,000 за 1+1 и от €130,000 за 2+1.
🔹 Вторичное жильё
Можно найти квартиры в домах 5–10 лет давности — от €70,000, чаще с мебелью и видом на море.
🔹 Виллы и дуплексы
Для тех, кто ищет уединения и простор: виллы от €200,000 с собственным садом и бассейном.
🔹 Недвижимость для инвестиций
Популярны квартиры в рассрочку от застройщика на ранних этапах строительства. Рост цен после сдачи дома достигает 20–30%.
🏖️ Аренда и доходность
Чешмели пользуется стабильным спросом на аренду в высокий сезон.
Средняя доходность от аренды:
-
долгосрочная аренда: €500–800/мес;
-
посуточная аренда летом: €60–100/ночь.
Инвесторы выбирают этот район за высокую окупаемость (5–7 лет) и стабильный поток арендаторов.
🚗 Транспорт и расположение
-
До центра Мерсина — 25 минут.
-
До аэропорта Адана — 1,5 часа.
-
До новых строящихся аэропортов (Çukurova) — около 40 минут.
-
Удобный выезд на трассу D400, соединяющую весь южный берег Турции.
💬 Почему стоит купить недвижимость в Чешмели
✅ Район у моря с отличной инфраструктурой.
✅ Множество новостроек и современных комплексов.
✅ Идеален для жизни, отдыха и инвестиций.
✅ Интернациональное сообщество и безопасная атмосфера.
✅ Потенциал роста цен и высокая ликвидность жилья.
💬 Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Можно ли иностранцу купить квартиру в Чешмели?
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Чешмели. Район открыт для сделок с иностранными гражданами.
2. Какие документы нужны для покупки?
Паспорт, налоговый номер, перевод паспорта на турецкий язык, отчёт об оценке и квитанция о банковском переводе.
3. Есть ли в Чешмели школы и больницы?
Да, рядом работают частные и государственные школы, детские сады, а также клиники и аптеки.
4. Можно ли купить квартиру в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку без процентов до сдачи дома.
5. Сдаётся ли жильё в аренду туристам?
Да, посуточная и сезонная аренда очень востребована в летние месяцы.
✨ Итог
Чешмели — один из лучших районов Мерсина для жизни и инвестиций.
Он сочетает комфорт курортного города, современную инфраструктуру и выгодные цены на недвижимость.
Благодаря спокойной атмосфере, чистым пляжам и интернациональному сообществу, Чешмели становится идеальным выбором для тех, кто ищет недвижимость у моря в Турции для жизни и отдыха.
________________________
Комментарии
Отправить комментарий