Недвижимость у моря в Мерсине: как выбрать квартиру и не переплатить

Недвижимость у моря в Мерсине: как выбрать и не переплатить

Мерсин, город на Средиземноморском побережье Турции, становится популярным направлением для иностранных покупателей. 

Недвижимость у моря Мерсин привлекает своей доступностью, развитой инфраструктурой и возможностью сдачи в аренду.

В этой статье мы подробно разберём: преимущества покупки квартиры у моря, средние цены на жильё в первой линии, популярные районы, доходность от аренды и советы по выбору, чтобы не переплатить.

---

Преимущества покупки недвижимости у моря

1. Красивые виды и близость к пляжу

   • Жильё на первой линии обеспечивает постоянный доступ к морю, красивые виды и высокий туристический потенциал.

2. Высокий туристический спрос

   • Районы у моря пользуются популярностью среди отдыхающих, что делает возможной доходную краткосрочную аренду.

3. Инвестиционная привлекательность

   • Квартиры у моря в Мерсине дорожают быстрее, чем жильё в центральных районах, обеспечивая прирост стоимости капитала.

4. Комфорт для жизни и отдыха

   • Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, прогулочные набережные, спортивные и детские площадки.

💡 Вывод: покупка квартиры у моря сочетает личное удобство и инвестиционные возможности.

---

Сколько стоит квартира в первой линии

Цены зависят от района, площади, состояния жилья и инфраструктуры комплекса.

• Мезитли: €1 500–€2 000 за м²; современные комплексы с бассейнами и охраной, рядом пляжи и парки.

• Тедже и Кумкую: €1 200–€1 700 за м²; апартаменты у моря с высокими доходами от сезонной аренды.

• Эрдемли: €900–€1 500 за м²; спокойный курортный район, виллы и квартиры с видом на Средиземное море.

• Малые прибрежные районы: €700–€1 200 за м²; старые дома, низкая цена, но меньше инфраструктуры.

💡 Совет: Покупка на этапе строительства обычно дешевле на 15–25% по сравнению с готовыми квартирами.

---

Популярные районы с выходом к пляжу

Мезитли

• Современные комплексы с бассейнами, охраной и детскими площадками.

• Школы, магазины и набережная в шаговой доступности.

• Подходит для семей и инвесторов.

Тедже

• Район с развитой туристической инфраструктурой.

• Высокий сезонный спрос на аренду.

• Апартаменты с видом на море — популярный выбор у инвесторов.

Кумкую

• Квартиры на первой линии, апартаменты для туристов.

• Близость к кафе, ресторанам, пляжам.

• Подходит для краткосрочной аренды.

Эрдемли

• Курортный и спокойный район для постоянного проживания.

• Недорогие квартиры и виллы с видом на море.

• Хороший вариант для инвестиций с долгосрочной арендой.

💡 Вывод: выбор района зависит от целей: для жизни лучше Мезитли и Эрдемли, для аренды — Тедже и Кумкую.

---

Доходность от аренды у моря

1. Краткосрочная аренда (туристы)

   • Сезонная доходность: 6–12% годовых.

   • Районы: Мезитли, Теце, Кумкую, Эрдемли.

   • Апартаменты с ремонтом и видом на море наиболее востребованы.

2. Долгосрочная аренда (жители города)

   • Доходность: 4–6% годовых.

   • Районы: Мезитли, Эрдемли, центральная часть Мерсина.

   • Квартиры 50–80 м² пользуются стабильным спросом у семей и рабочих.

💡 Совет: сочетание краткосрочной и долгосрочной аренды позволяет получать стабильный доход круглый год.

---

Советы по выбору недвижимости у моря

1. Определите цель покупки

   • Жить, инвестировать, сдавать в аренду — это влияет на выбор района и типа недвижимости.

2. Проверяйте застройщика и документы

   • Убедитесь, что застройщик надежный, есть разрешение на строительство (İmar Planı), квартира имеет ТАПУ.

3. Сравнивайте цены и инфраструктуру

   • Сравните объекты в разных районах: близость к пляжу, магазины, транспорт, парковка.

4. Оцените ликвидность объекта

   • Квартиры на первой линии и с ремонтом легче продать и сдать в аренду.

5. Не переплачивайте за вид

   • Первые линии дороже, но иногда выгоднее купить вторую линию с видом на море и недорогой транспортной доступностью.

6. Планируйте расходы на содержание

   • Жилые комплексы с бассейнами и охраной имеют ежемесячные сборы за обслуживание.

7. Инвестируйте в проверенные комплексы

   • Новостройки и популярные комплексы с инфраструктурой быстрее растут в цене и проще сдаются в аренду.

---

❓️FAQ: недвижимость у моря в Мерсине

Сколько стоит квартира у моря в Мерсине?

• Средняя цена: €900–€2 000 за м² в зависимости от района и типа недвижимости.

В каких районах Мерсина лучше покупать жильё у моря?

• Мезитли и Эрдемли для жизни, Тедже и Кумкую для аренды и инвестиций.

Можно ли получать доход от аренды круглый год?

• Да, сочетание краткосрочной сезонной и долгосрочной аренды обеспечивает стабильный доход.

Стоит ли покупать квартиру на этапе строительства?

• Да, цены ниже на 15–25%, но необходимо проверить застройщика и договор.

Какие квартиры пользуются спросом у арендаторов?

• Апартаменты 50–80 м² с ремонтом, видом на море и современной инфраструктурой.

---

💡 Вывод:

Покупка недвижимости у моря Мерсин — отличная инвестиция и удобное жильё для жизни. 

Основные преимущества — близость к пляжу, развитая инфраструктура и высокий доход от аренды. 

Правильный выбор района (Мезитли, Тедже, Кумкую, Эрдемли), проверка застройщика и анализ цен помогут купить квартиру и не переплатить, получив комфортное жильё и перспективную инвестицию.

---

Каталог проверенных квартир в ТЕЛЕГРАМ
Проконсультироваться, подобрать квартиру: +79896030982 WhatsApp