Цены на недвижимость в Мерсине в 2025 году: сколько стоит квартира у моря
Цены на недвижимость в Мерсине в 2025 году: сколько стоит квартира у моря
Мерсин — один из самых перспективных городов Турции на Средиземноморском побережье.
Его привлекают не только туристы, но и иностранные покупатели недвижимости.
Чистые пляжи, мягкий климат, развитая инфраструктура и сравнительно невысокие цены делают город интересным для инвестиций и постоянного проживания.
В 2025 году рынок недвижимости Мерсина продолжает демонстрировать стабильный рост. В этой статье мы подробно разберём цены на недвижимость Мерсин, сравним районы, новостройки и вторичный рынок, а также покажем, что можно купить за €50 000, €100 000 и €150 000.
Средние цены на квартиры в Мерсине
Средняя стоимость квартир в Мерсине зависит от расположения, площади и возраста дома. По состоянию на 2025 год:
-
Центральный Мерсин (Мезитли, Енишехир) — €1 200–€2 000 за м².
-
Акдениз и Торослар — €900–€1 400 за м².
-
Тарсус и отдалённые районы — €700–€1 200 за м².
Для квартир у моря цены выше, чем в центральных или промышленных районах. Например, квартиры в Мезитли с видом на море могут стоить €1 500–€2 000 за м², а в Енишехире — €1 400–€1 800 за м².
Средняя стоимость квартиры 100 м² в Мерсине:
-
Мезитли: €150 000–€200 000
-
Енишехир: €140 000–€180 000
-
Акдениз: €90 000–€140 000
-
Тарсус: €70 000–€120 000
Эти цены делают Мерсин привлекательным для иностранцев, которые ищут жильё в Мерсине у моря по разумной стоимости.
Сравнение районов: Мезитли, Енишехир, Акдениз, Тарсус
Каждый район Мерсина имеет свои особенности, которые влияют на цену, инфраструктуру и ликвидность недвижимости.
Мезитли
-
Средние цены за м²: €1 500–€2 000
-
Инфраструктура: пляжи, парки, школы, кафе, торговые центры
-
Типы недвижимости: новостройки, современные комплексы, квартиры с видом на море
-
Кому подходит: семьи, иностранцы, инвесторы
💡 Мезитли — лучший район для жизни у моря и долгосрочных инвестиций.
Енишехир
-
Средние цены за м²: €1 400–€1 800
-
Инфраструктура: университет, бизнес-центры, культурные объекты
-
Типы недвижимости: квартиры в современных домах, престижные комплексы
-
Кому подходит: инвесторы, бизнес, долгосрочное проживание
💡 Район престижный и ликвидный, но цены выше среднего.
Акдениз
-
Средние цены за м²: €900–€1 400
-
Инфраструктура: базары, супермаркеты, рабочие кварталы
-
Типы недвижимости: квартиры в домах 5–10 лет, новостройки
-
Кому подходит: покупатели с ограниченным бюджетом, арендаторы
💡 Хороший выбор для недорогого жилья, перспективен для роста цен.
Тарсус
-
Средние цены за м²: €700–€1 200
-
Инфраструктура: университет, культурные достопримечательности, транспортная доступность
-
Типы недвижимости: старые дома, новостройки, квартиры для аренды студентам
-
Кому подходит: семьи, студенты, те, кто ищет спокойный ритм жизни
💡 Район более доступный, но менее туристический.
Новостройки vs вторичный рынок
При выборе квартиры важно учитывать разницу между новостройками и вторичным рынком:
| Параметр | Новостройки | Вторичный рынок |
|---|---|---|
| Цена за м² | Выше средней (€1 200–€2 000) | Ниже средней (€900–€1 500) |
| Состояние квартиры | Современные, с ремонтом | Требуют ремонта |
| Инфраструктура | Современные комплексы, бассейны, охрана | Зависит от района |
| Срок окупаемости аренды | 5–7 лет | 6–10 лет |
| Популярность у арендаторов | Высокая | Средняя |
💡 Совет: если покупка планируется для инвестиций и сдачи в аренду, лучше рассмотреть новостройки в Мезитли и Енишехире. Для бюджетного варианта и самостоятельного проживания подойдёт вторичный рынок в Акдениз и Тарсус.
Что можно купить за €50 000 / €100 000 / €150 000
€50 000
-
Небольшая квартира 40–50 м² в Акдениз или Тарсусе
-
Вторичный рынок, старый дом, ограниченная инфраструктура
-
Возможна дальнейшая сдача в аренду
€100 000
-
Квартира 70–90 м² в Мезитли или Енишехире на вторичном рынке
-
Новостройка в Акдениз с современным ремонтом
-
Подходит для жизни или долгосрочной аренды
€150 000
-
Квартира 100 м² в Мезитли у моря
-
Новостройка с бассейном и охраной
-
Престижный район, инвестиционно привлекательный вариант
💡 Цена напрямую зависит от района, метража и близости к морю.
Прогноз цен на 2025–2027 годы
-
Мезитли: рост цен 5–7% в год, особенно на квартиры у моря
-
Енишехир: стабильный рост 4–6% в год
-
Акдениз: умеренный рост 3–5%, привлекательен для бюджетного жилья
-
Тарсус: рост 2–4%, цены остаются доступными
Эксперты отмечают, что жильё в Мерсине у моря будет стабильно востребовано как для жизни, так и для инвестиций. Новостройки будут дорожать быстрее, чем вторичный рынок, особенно в Мезитли и Теце.
❓️FAQ: цены на недвижимость в Мерсине
Сколько стоит квартира в Мерсине у моря в 2025 году?
В Мезитли и Теце средняя стоимость квартиры 100 м² составляет €150 000–€200 000.
Какие районы Мерсина самые дорогие?
Мезитли и Енишехир — престижные районы с высокой ликвидностью и развитой инфраструктурой.
Где можно купить квартиру за €50 000?
В Акдениз и Тарсусе есть доступные квартиры на вторичном рынке, небольшого метража.
Стоит ли покупать новостройку или вторичное жильё?
Новостройка подходит для инвестиций и аренды, вторичный рынок — для бюджетного варианта или самостоятельного проживания.
Как изменятся цены в 2026–2027 году?
Ожидается рост на 3–7% в зависимости от района и близости к морю, новостройки дорожают быстрее вторичного жилья.
Комментарии
Отправить комментарий